680 000 €

160 m² / 406 m²

6 pièces

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CO-EXCLUSIVITE - Au coeur du quartier très prisé du Cap Brun/Magaud, cette élégante maison des années 30 vous séduira par son charme intemporel et sa situation priviligiée, à quelques pas des plages et des commodités.
Développant environ 160 m2, elle offre de superbes espaces de vis baignés de lumière, où le cachet de l'ancien se mêle harmonieusement au confort actuel : salon avec cheminée, salle à manger conviviale, cuisine prolongée par une véranda ouverte sur l'extérieur.
L'espace nuit accueille quatre chambres, un bureau, une salle d'eau, ainsi que des prestations fonctionnelless avec deux WC et des espaces de rangement.
Un studio indépendant complète ce bien, idéal pour recevoir en toute intimité.
Edifiée sur une parcelle de 406 m2, la propriété bénéficie d'un agréable espace extérieur avec piscine Diffazur 8x4 m, ainsi que d'un garage avec buanderie.

Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 01/04/2026

Coûts annuels estimés : 2 494 € - 3 374 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : maisons avec garage toulon maisons à vendre toulon

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

M2278 - TOULON - Cap Brun/Magaud - Elégante maison de charme avec Studio indépendant- Piscine - Garage

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

M2278 - TOULON - Cap Brun/Magaud - Elégante maison de charme avec Studio indépendant- Piscine - Garage

680 000 €