179 000 €

89 m²

4 pièces

Bureau Sully

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Villefranche sur Saône / Gleizé ( 69400) Les hauts du Beaujolais Appartement de 89,74 m2 carrez, 97,45 m2 totale avec balcon, cave et garage fermé, idéalement situé proche toutes commodités,
Centre de villefranche sur saône à pied, ( écoles, transports, commerces, gare sncf ).
Appartement lumineux et au calme, pas de nuisance au 2 ème étage sur 3 sans ascenseur.
Une fois l'entrée passée,vous trouverez :
Une belle pièce à vivre de plus de 21 m2, une cuisine de 10, 20 m2 donnant sur un balcon de 7,71 m2.
Un dégagement désservant un espace nuit, vous avez au total trois chambres de 12,53 m2, 11,68 m2 & 10,65 m2.
Une salle de bain & wc indépendant.
Pour l'aspect pratique: un cellier
L'ensemble est à rafraichir à votre goût ainsi qu'aux tendances actuelles.
Une cave et un garage fermé complètent ce bien.
Bien soumis au régime de la copropriété, pas de procédure en cours, lots 158, montant annuel des charges: 1680 €
Prix : 179 000 € honoraires inclus à la charge du vendeur.
Pour une visite et toutes informations, contactez David BENOIT agent Bureau Sully o6 74 59 2o 76
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site.
Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Bien en copropriété. Nombre de lots : 172.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 07/06/2025

Coûts annuels estimés : 1 680 € - 2 340 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Villefranche sur Saône (69 400) Appartement 89, 74 m2 4 pièces balcon & garage, cave centre ville & gare SNC

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Villefranche sur Saône (69 400) Appartement 89, 74 m2 4 pièces balcon & garage, cave centre ville & gare SNC

179 000 €