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RICHARD BAGUR

599 000 €

274 m² / 50 m²

4 pièces

Bureau Sully

Nos partenaires locaux

Votre architecte

Agence D'architecture d'interieur Richard Bagur - Membre CFAI (Conseil Français des Architectes d'Interieur ) n°969.

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Votre rénovation énergétique

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Spécialiste Climatisation Chauffage Ventilation Plomberie à Lyon et en Rhône-Alpes, pour particuliers et professionnels.

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LYON 2 - Exceptionnel. Maison Loft Au calme absolu. Découvrez ce cocon en plein coeur de notre ville. Plusieurs espaces s'offrent à vous: 94 m2 habitables et une surface de 180 m2 en souplex pouvant devenir une salle de jeu, de sport, espace récréatif pour enfants ou adultes, atelier ...

Traversez la cour d'une belle adresse lyonnaise, ouvrez le grand portail, vous êtes chez vous. Vous pourrez si vous le souhaitez garer un véhicule.

Un ancien atelier entièrement repensé en 2007 par un architecte. Le rez de chaussée profite de la pièce à vivre ouverte sur la cour/terrasse de 50m2. Une partie de cette terrasse est abritée sans aucun vis à vis.

Coté nuit, 3 chambres en suite, avec chacunes leur salle d'eau, dont une de plain pied, qui peut également être accessible aux personnes en fauteuil.

Un loft exceptionnel, offrant une qualité de vie et un calme rare à Lyon.

Toutes les informations et pour une visite, contactez par téléphone Guillaume TAMBON O6 3O 77 29 48, agent Bureau Sully. Les honoraires sont inclus et à la charge du vendeur.

Bien en copropriété. Nombre de lots : 117.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 15/12/2021

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Loft Lyon 2 avec 94m2 habitables et 180m2 supplémentaires

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Loft Lyon 2 avec 94m2 habitables et 180m2 supplémentaires

599 000 €