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Cozynergy

à Toulouse

Appartement - t3 - epinay sur seine / ormesson

— Epinay-Sur-Seine 93800 —

179 000 €

60 m²

3 pièces

Comm'il vous plaira

Nos partenaires locaux

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EXCLUSIVITE - L'Agence Comm'Il Vous Plaira vous présente en exclusivité cet appartement traversant avec de belles prestations dans une copropriété sécurisée avec un gardien - type 3 pièces d'environ 61 m2 au 5ème étage avec ascenseur - situé dans le quartier d'Ormesson en limite d'Enghien les Bains et proche de toutes les commodités (commerces, services,écoles et transports ligne H). Ce bien propose une entrée avec un dégagement - un séjour / salle à manger - une cuisine fermée avec un cellier - deux chambres (placard) - une salle de bains - WC séparés. Une place de parking et une cave accompagnent ce bien. L'appartement est dans un état correct, idéal pour un investissement ou une première acquisition. Rénovation énergétique votée en janvier 2026 - A SAISIR RAPIDEMENT !
Pour une visite ou plus de précisions, contactez Roger FERKIOUI de l'Agence Comm'Il Vous Plaira au [Coordonnées masquées] - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Bien en copropriété. Nombre de lots : 750. Charges de copropriété : 3000 €.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 22/11/2023

Coûts annuels estimés : 861 € - 1 165 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr