Name: Spacieuse Maison Familiale de 164 m2 Claye-Souilly
SKU: 1157
Price: 499000 EUR
Availability: InStock

499 000 €

164 m² / 580 m²

7 pièces

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Découvrez cette magnifique maison familiale située dans un secteur résidentiel calme de Claye-Souilly, où tout est accessible à pied.
Cette maison est composée :
Au rez de chaussé : une entrée avec placard, une chambre, un séjour cathédrale avec un coin salle à manger de plus de 40m2, une cuisine américaine équipée ouverte sur le séjour et sur une véranda de 22 m2; un dégagement donnant accès à une chambre avec placard et salle d'eau, un placard et un WC séparé
Au 1er étage : un dégagement avec placard desservant 2 chambres dont une avec placard, une salle de bains avec douche, baignoire et W.C.
Au sous-sol : une buanderie, un atélier de 28 m2, un garage double.
Ce bien non mitoyen s'accompagne également d'un jardin arboré avec abri de jardin sans vis-à-vis !
L'atout majeur de ce bien réside dans sa localisation :

Idéal pour les parents, les écoles (maternelle, primaire et collège) se trouvent à seulement quelques minutes à pied.

Profitez de la proximité immédiate des commerces de centre-ville et du dynamisme de la zone commerciale Shopping Promenade..

Informations complémentaires :

Surface totale : 164 m2

Nombre de chambres : 4 dont 2 au rez-de-chaussée

Pièce de vie : 40 m2 + Véranda 22 m2

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D et classe CLIMAT D . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

Référence: 1157
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 22/04/2026

Coûts annuels estimés : 3 130 € - 4 320 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr