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Longère de caractère avec étang 143 m2 hab Terrain 9 280 m2 Épuisay
— Vendome 41100 —
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Située dans un environnement calme et champêtre, à seulement 12 minutes de la gare TGV de Vendôme, cette longère d’environ 143 m2 habitables offre un cadre de vie privilégié.
Édifiée sur un terrain d’environ 9 280 m2, la propriété bénéficie d’un étang d’environ 2 000 m2, véritable atout pour les amateurs de nature.
Elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée, d’une cuisine aménagée, d’un séjour / salle à manger, d’un salon, d’une chambre et bureau en mezzanine , ainsi que de deux salles d’eau.
À l’étage : mezzanine, trois chambres, salle d’eau et WC indépendant.
Une dependance complète l’ensemble.
Les + : environnement paisible, beau terrain avec plan d’eau, proximité Vendôme TGV.
À prévoir : travaux de rafraîchissement, offrant un fort potentiel de valorisation.
Idéal résidence principale ou secondaire
Contacter CBLOT [Coordonnées masquées] AgenceACBI
Les informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponible sur le site : www.georisques.gouv.fr
DPE
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GES
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Longère de caractère avec étang 143 m2 hab Terrain 9 280 m2 Épuisay
153 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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