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320 000 €

93 m² / 731 m²

4 pièces

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REF:2608
Axe Saumur/Montsoreau, dans un environnement verdoyant et préservé,venez découvrir cette charmante maison semi-troglodytique,typique de la région;offrant un cadre de vie unique et plein de caractère
Au rez-de-chaussée,vous trouverez:une cuisine,agrémentée d'un ancien four à pain,un séjour avec cheminée de 32 m2,une chambre avec accés à un grenier,une salle d'eau ainsi que des toilettes
En rez de jardin:la maison propose:une chambre supplémentaire,une pièce à aménager selon vos besoins,une buanderie ainsi qu'un bureau
A l'extérieur,vous profiterez d'un véritable écrin de verdure avec piscine,idéal pour les beaux jours
Enfin ,ce bien dispose de quatre grandes caves,offrant de nombreuses possibilités ( cave à vin, cave de réception)
Produit rare et atypique,idéal pour les amateurs de calme
NOTA: Bien en délégation de mandat

Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 03/02/2026

Coûts annuels estimés : 3 340 € - 4 550 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

10 mn saumur

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

10 mn saumur

320 000 €