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AFC Climatisation

à Decines-Charpieu

Maison avec piscine au calme dans un quartier recherché

Name: Maison avec piscine au calme dans un quartier recherché
SKU: 2225
Price: 540000 EUR
Availability: InStock

— Chazay-D'azergues 69380 —

540 000 €

141 m² / 1 068 m²

5 pièces

Immo Chazay

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À Chazay d’Azergues, venez découvrir cette maison familiale de plus de 140m2 habitables, idéalement située au calme, en fond d’impasse, tout en restant à proximité des commodités.
Au rez-de-chaussée, l'entrée s'ouvre sur une cuisine moderne avec un salon-salle à manger avec accès direct à la terrasse, une chambre avec véranda, un cellier-buanderie pratique et des WC séparés.
À l’étage, deux chambres s’ouvrent sur une grande terrasse, une chambre en mezzanine offre un espace supplémentaire modulable selon vos besoins, ainsi qu’une salle d’eau et des WC.
Le terrain clos et joliment arboré vous invite à la détente autour de la piscine.
Un garage et plusieurs places de stationnement viennent compléter ce bien.
Les atouts supplémentaires :
- Un studio indépendant, parfait pour accueillir famille, amis ou pour une activité professionnelle.
- DPE C
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques?: www.georisques.gouv.fr

Référence: 2225
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 03/05/2026

Coûts annuels estimés : 2 340 € - 3 230 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr