MARCILLY-D'AZERGUES Maison familiale avec piscine, grand jardin arboré et sous-sol complet

Idéalement située à Marcilly-d'Azergues, dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, cette maison d'environ 120 m2 habitables offre un cadre de vie privilégié à seulement quelques minutes, des écoles, transports et des principaux axes permettant de rejoindre rapidement Lyon et son agglomération.
Édifiée sur un terrain clos et arboré de 1 505 m2, cette propriété séduit par son agencement, sa luminosité et ses espaces de vie, parfaitement adaptés à une famille en quête de confort et de tranquillité.
De plain-pied, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse grâce à sa triple exposition, comprenant un séjour chaleureux avec insert bois et une cuisine ouverte conviviale, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis.
L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle d'eau fonctionnelle et de WC indépendants.
Le sous-sol complet constitue un véritable atout. Il comprend une pièce de plus de 20 m2 pouvant être aménagée selon vos besoins : bureau pour le télétravail, chambre d'appoint, salle de jeux, espace loisirs ou salle de sport. Vous bénéficierez également d'un garage de plus de 70 m2, offrant de nombreuses possibilités de rangement, d'atelier ou de stationnement pour plusieurs véhicules, ainsi qu'une cave.
À l'extérieur, le vaste jardin paysager invite à la détente et aux loisirs. Vous profiterez pleinement des beaux jours grâce à une piscine récente, parfaitement intégrée dans cet écrin de verdure, offrant intimité et convivialité.
Côté prestations, la maison dispose de fenêtres oscillo-battantes en triple vitrage, garantissant une excellente isolation thermique et phonique, d'une pompe à chaleur air/air dans l'espace vie, pour un confort optimal toute l'année, ainsi que d'un insert bois apportant chaleur et charme à l'espace de vie.
Une maison idéale pour les familles recherchant un bien alliant confort, calme et proximité des commodités dans le secteur très apprécié des Pierres Dorées.
Statut agent commercial - Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.