172 500 €

95 m² / 197 m²

5 pièces

Concept Immo Concarneau

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EXCLUSIVITÉ SIGNATURE CONCEPTIMMO.
Située dans le bourg du Cloître-Saint-Thégonnec, nous vous proposons cette magnifique maison de 95 m2 habitables, construite en 1981 sur un terrain de 197 m2, exposé sud.
Ce bien offre la possibilité d’une vie de plain-pied, avec un espace de vie lumineux comprenant une cuisine récente, entièrement équipée, un salon et une salle à manger. Vous trouverez également une suite parentale composée d’une chambre, d’une pièce dressing ainsi que d’une salle d’eau.
À l’étage, vous disposerez de deux belles chambres, d’un bureau ainsi que d’une deuxième salle d’eau.
La maison est équipée de menuiseries en double vitrage avec volets électriques et bénéficie d’une bonne isolation (combles et rampants isolés), avec un classement énergétique en D. Le système de chauffage est électrique.
Concernant l’extérieur, très peu d’entretien a prévoir, vous disposerez d’une belle terrasse carrelée ainsi que d’un carport.
Ce qu’il faut retenir :

Pièce de vie lumineuse
Vie de plain-pied possible
Aucun travaux à prévoir
Sans Vis à vis

Prix de vente : 172 500 €, dont 12 000€ TTC d'honoraires d'agence, soit un prix net vendeur de 160 000 €. DPE : D, consommation de 233 kWh/m2/an et 9 kg CO2/m2/an, dépenses estimées entre 2050 € et 2820 € par an.
Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site GEORISQUES : www.georisques.gouv.fr.
Julien DUBRUL - RSAC Brest 985082361. Le bien est vendu en monopropriété. REF : 681

Référence: 681
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 22/04/2026

Coûts annuels estimés : 2 050 € - 2 820 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

# 681 - A VENDRE - Maison - Le Cloître Saint Thégonnec - 95 M2

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

# 681 - A VENDRE - Maison - Le Cloître Saint Thégonnec - 95 M2

172 500 €