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AMAC

à Gradignan

Paysagiste DPLG

à Bordeaux

109 950 €

27 m²

1 pièce

Apogee Patrimoine

Nos partenaires locaux

Votre agenceur & menuisier

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Votre paysagiste

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Opportunité pour investisseur : investissement dans la résidence hotelière
« APPART’CITY CONFORT BORDEAUX CHARTRONS »
Avec une rentabilité brute de 5.60%
Investissez dans une Résidence Apparthotel
Bail de location avec l’exploitant APPARTCITY
Avantages fiscaux du LMNP

La Résidence :
Résidence APPART’CITY CONFORT BORDEAUX CHARTRONS
59 Rue du Dr Finlay, 33300 Bordeaux
https://www.appartcity.com/fr/destinations/aquitaine/bordeaux/bordeaux-centre-ravezies.html

L’Appartement :
Grand Studio meublé de 27.80 m2 au 2e etage
Prix de vente FAI : 109 950€
Loyer annuel perçu : 6 280€
Charges annuelles : 180€
Taxe Foncière : 294€
Votre locataire : Groupe APPART’CITY
Bail renouvelable en cours 10/2027

L’Appart'City Confort Bordeaux Chartrons est situé à Bordeaux, à 4 minutes de marche de la station de tramway Ravezies et à 19 minutes de marche du musée du Vin et du Négoce de Bordeaux. La place de la Bourse est à 20 minutes de route, et vous pourrez rejoindre la gare Saint-Jean en 19 minutes en voiture.
Il se trouve à 8 minutes de route du parc des expositions de Bordeaux et à 3,2 km de la place des Quinconces. Le Grand Théâtre de Bordeaux est situé à 2,4 km.

Barème des honoraires

DPE

GES

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements Chartrons-Grand Parc bordeaux appartements Gare Saint-Jean bordeaux appartements Hôtel de Ville-Quinconces bordeaux achat appartement bordeaux

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Investissement en Residence Hotelière

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Investissement en Residence Hotelière

109 950 €