Bénéficiez des services de nos partenaires locaux soigneusement sélectionnés
pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier

ALLIANZ G. GUIRAUD

à Nice

Cozynergy

à Toulouse

184 900 €

32 m²

2 pièces

Apogee Patrimoine

Nos partenaires locaux

Votre assureur local

Vous trouvez votre bien, Allianz protège votre prêt et votre avenir. Mme Guiraud votre agent d'assurance à vos cotés.

04 92 04 16 04 ou cliquez-ici

Votre rénovation énergétique

Cozynergy réalise vos travaux de rénovation énergétique, clé en main et aides déduites. Simulez votre projet ici :

cliquez-ici

1/10 Afficher les 10 photos

Un investissement rentable et sécurisé
Investissez dans un appartement géré avec un loyer sécurisé par bail commercial, sans contrainte de gestion ni vacance locative.
Dans un Appart ’Hôtel en cœur de ville Ce bien n’est pas destiné à l’occupation personnelle, ni pour soi ni pour un proche.
Les atouts de cet investissement :

Gestion 100 % déléguée
Loyer perçu toute l’année, même en cas de vacance locative
Exploitant solide
Aucune démarche locative à prévoir

Fiscalité avantageuse du LMNP : loyers non imposés

La Résidence :
Résidence CLASSIC NICE ACROPOLIS ***
18bis Rte de Turin, 06300 Nice
https://www.appartcity.com/fr/destinations/provence-alpes-cote-d-azur/nice/nice-acropolis.html

L’Appartement :
Appartement T2 meublé de 32.38 m2 au 6e et dernier etage
avec terrasse
+ 1 parking en sous-sol
Prix de vente : 184 900€
Loyer annuel perçu : 10 139€
Charges annuelles : 200€
Taxe Foncière : 593€
Votre locataire : Groupe APPART’CITY
Nouveau bail de 11 ans

Située à Nice, la résidence Appart'City Classic Nice Acropolis est située à seulement 15 minutes à pied du Vieux Nice et à 20 minutes de marche de la promenade des Anglais.
La résidence Nice Acropolis Convention Centre se trouve à 7 minutes de route de l'autoroute A8 et à 5 minutes de marche du centre de conventions Acropolis de Nice. L'aéroport de Nice-Côte d'Azur est situé à 9 km.

Bien en copropriété. Nombre de lots : 271.
Barème des honoraires

DPE

GES

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec terrasse nice appartements au dernier étage nice achat appartement nice

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Investissement en residence hotelière

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Investissement en residence hotelière

184 900 €