Bénéficiez des services de nos partenaires locaux soigneusement sélectionnés
pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Grande maison avec tout l'intérieur à rénover sur Giromagny
— Giromagny 90200 —
Nos partenaires locaux
Grande propriété avec intérieur à rénoverGrande bâtisse idéale pour la création d'un immeuble de rapport
IMMOKO Belfort a le plaisir de vous proposer cette ancienne maison familiale à rénover, construite sur 816 m2 de terrain à Giromagny.
La maison s’inscrit dans une recherche de projet audacieux de rénovation afin de redonner une seconde vie à cette maison :
Secteur au pied des Vosges, proche du centre-villeStructure porteuse et clos couvert sains100 m2 par niveau sur 3 niveauxCarport 2 voitures + annexes « rangements extérieurs »
Visite 3D et vidéo promotionnelle disponibles sur notre siteVisitez-la depuis chez vous comme si vous y étiez !
_________________ Descriptif _________________
RDC — 100 m2 environ
5 piècesUne cuisine1 cave cellierUn accès extérieur depuis la cuisine sur un jardin plat
Au R+1 — 100 m2 environ
6 piècesUne cuisine nueUn accès sur une terrasse
Au R+combles — 100 m2 (au sol)
Tout est à créer sur ce plateau
En complément, un carport deux voitures ainsi que des locaux rangement/box extérieurs.
Voici ma stratégie sur ce projet :
Projet création 4 appartements :
Montant des travaux estimés = 194 000 €
F4/5 100 m2 RDC avec jardin - 950 €/mois
F4/5 100 m2 R+1 avec terrasse - 850 €/mois
2 duplex F3 R+combles 60 m2 - 600 €/mois x2 - 1 200 €
Revenus locatifs mensuels : 3 000 €/mois
Rentabilité nette = 9,15 % (rapport PIL ATEOS sur demande)
__________ Caractéristiques techniques __________
Quelques travaux sont à prévoir :
Tuiles en terre cuite de qualité (environ 20 ans - toiture MOREL)Charpente traditionnelle saine avec film sous toitureFaçade OKFenêtres PVC double vitrage + volets battants aluMurs porteurs en pierre 60 cm (confort d’été)Jardin closCarport 2 placesChaudière gaz Qté = 2 (une par niveau)Cheminée avec conduit tubéAnnexes / rangements extérieursGrenier aménageable sur 100 m2 de plancher au solTravaux à prévoir : tout est à refaire à l'intérieur - murs OK + façade OK + structure porteuse OK + toiture OK
___________ Informations financières _____________
La propriété est au prix de 109 000 €Honoraires d’agence à la charge du vendeur
________ Contactez-nous vite ! ________
Pour toute demande, contactez Stan au [Coordonnées masquées]Agent commercial immobilier (EI) RSAC Belfort 902 541 333
IMMOKO est une marque commerciale déposée affiliée au réseau Expertimo.
À bientôt chez IMMOKO
Cette annonce vous est proposée par DUHAIL Stanislas - EI - NoRSAC: 902 541 333, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de BELFORT - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
IMMOKO Belfort a le plaisir de vous proposer cette ancienne maison familiale à rénover, construite sur 816 m2 de terrain à Giromagny.
La maison s’inscrit dans une recherche de projet audacieux de rénovation afin de redonner une seconde vie à cette maison :
Secteur au pied des Vosges, proche du centre-villeStructure porteuse et clos couvert sains100 m2 par niveau sur 3 niveauxCarport 2 voitures + annexes « rangements extérieurs »
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_________________ Descriptif _________________
RDC — 100 m2 environ
5 piècesUne cuisine1 cave cellierUn accès extérieur depuis la cuisine sur un jardin plat
Au R+1 — 100 m2 environ
6 piècesUne cuisine nueUn accès sur une terrasse
Au R+combles — 100 m2 (au sol)
Tout est à créer sur ce plateau
En complément, un carport deux voitures ainsi que des locaux rangement/box extérieurs.
Voici ma stratégie sur ce projet :
Projet création 4 appartements :
Montant des travaux estimés = 194 000 €
F4/5 100 m2 RDC avec jardin - 950 €/mois
F4/5 100 m2 R+1 avec terrasse - 850 €/mois
2 duplex F3 R+combles 60 m2 - 600 €/mois x2 - 1 200 €
Revenus locatifs mensuels : 3 000 €/mois
Rentabilité nette = 9,15 % (rapport PIL ATEOS sur demande)
__________ Caractéristiques techniques __________
Quelques travaux sont à prévoir :
Tuiles en terre cuite de qualité (environ 20 ans - toiture MOREL)Charpente traditionnelle saine avec film sous toitureFaçade OKFenêtres PVC double vitrage + volets battants aluMurs porteurs en pierre 60 cm (confort d’été)Jardin closCarport 2 placesChaudière gaz Qté = 2 (une par niveau)Cheminée avec conduit tubéAnnexes / rangements extérieursGrenier aménageable sur 100 m2 de plancher au solTravaux à prévoir : tout est à refaire à l'intérieur - murs OK + façade OK + structure porteuse OK + toiture OK
___________ Informations financières _____________
La propriété est au prix de 109 000 €Honoraires d’agence à la charge du vendeur
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Pour toute demande, contactez Stan au [Coordonnées masquées]Agent commercial immobilier (EI) RSAC Belfort 902 541 333
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DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Grande maison avec tout l'intérieur à rénover sur Giromagny
109 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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