LODEVE Dans une rue calme, découvrez cet immeuble de rapport entièrement rénové offrant une excellente rentabilité et un confort moderne.
Composition actuelle :
Rez-de-chaussée : Grand local commercial / atelier de 40 m2 entièrement refait à neuf ? Prêt à être loué tel quel (local commercial, bureau, atelier) OU transformé en studio / T1 rez-de-chaussée (arrivées et évacuations d’eau déjà présentes, électricité prévue pour un logement)
1er étage : Studio cosy de 35 m2 intégralement rénové et fonctionnel
2e et 3e étages : Superbe duplex F3 ? 2 chambres spacieuses, chacune avec salle d’eau privative ? Cuisine équipée neuve ? Isolation performante ? Électricité et plomberie entièrement refaites
Prestations de haut niveau :
Façade en excellent état
Double vitrage neuf sur l’ensemble de l’immeuble
Cage d’escalier refaite à neuf
Cave pour le stockage
Classe énergétique C
Idéal pour un investisseur averti ou un propriétaire occupant souhaitant percevoir des revenus locatifs immédiats tout en bénéficiant d’un patrimoine de qualité.
L’immeuble est vendu libre fort potentiel de valorisation grâce au local polyvalent du RDC.
Cette annonce vous est proposée par GUIRAUD Lucas - EI - NoRSAC: 835 308 925, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Nanterre - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Composition actuelle :
Rez-de-chaussée : Grand local commercial / atelier de 40 m2 entièrement refait à neuf ? Prêt à être loué tel quel (local commercial, bureau, atelier) OU transformé en studio / T1 rez-de-chaussée (arrivées et évacuations d’eau déjà présentes, électricité prévue pour un logement)
1er étage : Studio cosy de 35 m2 intégralement rénové et fonctionnel
2e et 3e étages : Superbe duplex F3 ? 2 chambres spacieuses, chacune avec salle d’eau privative ? Cuisine équipée neuve ? Isolation performante ? Électricité et plomberie entièrement refaites
Prestations de haut niveau :
Façade en excellent état
Double vitrage neuf sur l’ensemble de l’immeuble
Cage d’escalier refaite à neuf
Cave pour le stockage
Classe énergétique C
Idéal pour un investisseur averti ou un propriétaire occupant souhaitant percevoir des revenus locatifs immédiats tout en bénéficiant d’un patrimoine de qualité.
L’immeuble est vendu libre fort potentiel de valorisation grâce au local polyvalent du RDC.
Cette annonce vous est proposée par GUIRAUD Lucas - EI - NoRSAC: 835 308 925, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Nanterre - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
En exclusivite immeuble de rapport clé en main classe énergétique c
129 000 €
Voir aussi :
appartements au rdc lodeve
achat appartement lodeve
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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