Name: LONGERE entièrement rénovée !
SKU: 105242
Price: 209000 EUR
Availability: InStock

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209 000 €

135 m² / 5 018 m²

6 pièces

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Venez découvrir cette belle propriété à la campagne, entre Requeil et Yvré-le-Polin pour les amoureux de la nature et des grands espaces.
Longère entièrement rénovée de 135 m2, 3 chambres, sur un terrain de 5018 m2.
Vous trouverez au rez-de-chaussée, une pièce de vie de 45 m2 avec 2 salons avec poêle à bois et four à pain, une cuisine aménagée et équipée neuve donnant sur une salle à manger lumineurse, une chambre spacieuse avec un grand dressing, une salle d'eau, un wc, une pièce de 30 m2 supplémentaire pouvant être aménagée facilement en suite parentale, un garage, un atelier, une cave et un bucher.
A l'étage, vous trouverez deux belle chambres et un grenier aménageable. Charpente et couverture récentes.
A l'extérieur, venez découvrir un espace paysagé clos et arboré de plus de 5000 m2 avec un jardin, un poulaller, un espace pour y mettre une piscine hors sol, un carport pour 2 véhicules et un hanger de 100 m2.
Chauffage au fuel, électrique et poêle à bois, fibre, adoucisseur, huisseries en alu de 2018.
Taxe foncière 2025 : 1200€
Cette annonce vous est proposée par LEGRAND Céline - SAS - NoRSAC: 833 986 896, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de LE MANS - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Référence: 105242
Honoraires d'agence de 4.5% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 10/03/2026

Coûts annuels estimés : 2 810 € - 3 890 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr