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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Appartement 3 pièces 60 m2
— Marseille-13e 13013 —
Nos partenaires locaux
L’agence Hypallage vous propose en exclusivité un appartement T3 situé dans le 13013, à seulement quelques minutes du secteur recherché des Trois-Lucs. Niché au sein d’une résidence fermée, ce bien offre un cadre de vie agréable, entre tranquillité et proximité des commodités.
Développant une surface de 60 m2, l’appartement séduit par sa distribution fluide et sa belle luminosité. Dès l’entrée, on découvre un espace de vie chaleureux, baigné de lumière naturelle et bénéficiant de très peu de vis-à-vis, garantissant calme et intimité au quotidien.
La partie nuit se compose de deux chambres confortables, idéales pour une vie de famille ou pour aménager un espace bureau. La salle de bain, véritable point fort du bien, propose des prestations soignées et un confort appréciable.
À l’extérieur, l’appartement dispose d’un véritable prolongement de vie avec un jardin et une terrasse totalisant 40 m2. Cet espace rare permet de profiter pleinement des beaux jours, dans un environnement paisible et sécurisé.
Une place de parking extérieure vient compléter ce bien, apportant un confort supplémentaire au quotidien.
Entre luminosité et emplacement privilégié à proximité des Trois-Lucs, cet appartement constitue une opportunité idéale pour profiter d’un cadre de vie confortable et serein.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Ce bien est géré par Léo Burzio, agent commercial.
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/02/2026
Consommation énergie primaire : 69 kWh/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 470 € et 690 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Développant une surface de 60 m2, l’appartement séduit par sa distribution fluide et sa belle luminosité. Dès l’entrée, on découvre un espace de vie chaleureux, baigné de lumière naturelle et bénéficiant de très peu de vis-à-vis, garantissant calme et intimité au quotidien.
La partie nuit se compose de deux chambres confortables, idéales pour une vie de famille ou pour aménager un espace bureau. La salle de bain, véritable point fort du bien, propose des prestations soignées et un confort appréciable.
À l’extérieur, l’appartement dispose d’un véritable prolongement de vie avec un jardin et une terrasse totalisant 40 m2. Cet espace rare permet de profiter pleinement des beaux jours, dans un environnement paisible et sécurisé.
Une place de parking extérieure vient compléter ce bien, apportant un confort supplémentaire au quotidien.
Entre luminosité et emplacement privilégié à proximité des Trois-Lucs, cet appartement constitue une opportunité idéale pour profiter d’un cadre de vie confortable et serein.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Ce bien est géré par Léo Burzio, agent commercial.
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/02/2026
Consommation énergie primaire : 69 kWh/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 470 € et 690 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Bien en copropriété. Nombre de lots : 2. Charges de copropriété : 2052 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Appartement 3 pièces 60 m2
295 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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