URT proche bourg Ensemble foncier d’environ 8 612 m2 dont 2 394 m2 en zone constructible

Idéalement situé sur la commune d’URT, dans un environnement calme et verdoyant, cet ensemble immobilier offre un fort potentiel d’aménagement et de valorisation.
Implanté sur une unité foncière d’environ 8 612 m2, dont environ 2 394 m2 situés en zone constructible (servitudes incluses), l’ensemble se compose de deux lots issus d’une division foncière :

Lot 1 : terrain à bâtirD’une contenance cadastrale d’environ 1 877 m2, dont environ 968 m2 situés en zone constructible (servitudes incluses).
Lot 2 : terrain avec bâti existant sinistréD’une contenance cadastrale d’environ 6 735 m2, comprenant un bâti existant sinistré suite à un incendie, actuellement impropre à tout usage, dont environ 1 426 m2 situés en zone constructible (servitudes incluses).

Le surplus est classé en zone naturelle, en grande partie boisé d’essences feuillues, apportant un cadre naturel agréable et préservé.
L’ensemble permet d’envisager différentes configurations : construction indépendante sur le lot à bâtir, projet global, revalorisation de l’existant ou redéfinition complète du projet, sous réserve du respect des règles d’urbanisme en vigueur.
Le bâti existant était précédemment raccordé aux réseaux d’eau et d’électricité.Un point de raccordement électrique est présent en limite de propriété pour un éventuel projet complémentaire.Le lot 1 n’est pas raccordé à ce jour ; les raccordements seront à prévoir selon le projet envisagé.
En cas de projet de réutilisation du bâti existant, une analyse technique préalable sera nécessaire compte tenu de son état suite au sinistre.
Assainissement individuel à prévoir.Adresse raccordable à la fibre optique.
Un bien rare sur le secteur, idéal pour un projet sur mesure.
Je reste à votre disposition pour toute information complémentaire et pour organiser une visite.




















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