Saint-max / rue ferry f4 de 95m2 + balcon + parking + cave + grenier

Saint-Max, rue Jules Ferry (rue en sens unique et peu passante), à 2 pas de la mairie, F4 lumineux et traversant de 95.27m2 au 3ème et dernier étage (pas d'ascenseur) d'une petite copropriété de 4 logements au syndic bénévole.
Cet appartement se compose: d'une grande entrée avec placard aménagé, d'un salon-séjour de 26.57m2 ouvert sur un balcon filant de 7m2 (on peut y mettre une petite table et y manger, un store ban est installé car orientation Sud) avec belle vue sur Saint-Max, d'une cuisine en partie ouverte et totalement équipée et aménagée (possibilité d'y mettre une table et d'y manger), de 3 belles chambres avec des placards aménagés (13.61m2, 13.23m2 et 13.19m2), d'une salle de bain avec porte-serviette chauffant et grand meuble vasque, d'un wc séparé et d'une buanderie pour la machine à laver le linge.
Le chauffage est individuel au gaz, idem pour la production d'eau chaude. La chaudière à condensation est de 2024 et de marque Wiessmann.
Le logement est classé en E pour son Dpe.
Les charges de copropriété du syndic bénévole sont de 60€ par mois (assurance copro. + eau froide + minuterie des communs) et la taxe foncière 2025 de 1560€.
La copropriété est entretenue et aucun travaux ne sont prévus prochainement.
Le logement possède : un parking extérieur couvert, une cave de 13.40m2 et un grenier.
Un local vélo sécurisé et commun est présent dans l'immeuble.
Le prix de vente est de 182 000€ Frais d'agence inclus. Les frais d'agence sont de 8 000€ TTC (soit 4.59% TTC), à la charge de l'acquéreur et compris dans le prix de 182 000€ FAI.
Pour plus d'informations ou visites, merci de contacter Olivier DUVAL au [Coordonnées masquées]