Maison 161 m² à Renescure

A VENDRE, en exclusivité - RENESCURE, en Flandre intérieure et à 11 km de Saint-Omer : rare et authentique corps de ferme avec ses dépendances sur 1,9 hectare de jardin soigné et de pâtures. Cette longère de 1900 à rénover, au caractère flamand, offre une vie de plain-pied sur 160 m² et 4 chambres. Son vaste grenier aménageable présente un beau potentiel. Coup de coeur assuré pour cette propriété avec sa magnifique vue sur la campagne environnante. Cette longère comprend :
au rez-de-chaussée : un salon de 35 m², une salle à manger de 28 m² avec un poêle à bois (à tuber), une cuisine de 7 m² et coin repas attenant de 9 m², 4 chambres de 8 à 13,5 m² et une salle de bains.
à l'étage : des combles aménageables de 114 m² laissant apparaître une charpente en orme en parfait état. La toiture a été rénovée en 2021).
Une cave de 23 m².
Un garage de 29 m² abritant la chaudière fioul datant de 2022, Un grenier de 20 m² environ au dessus du garage.
2 granges dont une à réhabiliter (toiture) pour une surface totale de 330 m²,
Un jardin de 2.700 m² bien entretenu, une jolie et grande cour arborée, en partie pavée et une terrasse de 29 m².

Double vitrage Bois/PVC. Chaudière fioul de 2022. Production eau chaude : chaudière. Poêle à bois (à tuber), Diagnostic de performance énergétique : F. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 6.210 euros et 8.470 euros par an. (prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 abonnements compris). Audit énergétique réalisé. Division cadastrale de parcelle en cours. Assainissement individuel non conforme. Maison raccordée à la fibre. Taxe foncière : 1.569 euros. Réf : PHCP2928. ² Prix : 316.500 euros, honoraires charge vendeur.

Exclusivité HELMAN IMMOBILIER, 22 place Pierre Bonhomme, 62500 Saint-Omer. Tél : [Coordonnées masquées].

Plus d'informations et prix / more information and price : https://www.helman-immobilier.com/fr/vente/maison-ancien-corps-de-ferme-renescure-flandre,VM3540





Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 6210.00 et 8470.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Helman Immobilier : Catherine PAULHAN
Agent commercial (Entreprise individuelle).
HELMAN IMMOBILIER, 22 place Pierre Bonhomme, 62500 Saint-Omer. France. Tél.+33.3.21.88.89.19. Mail : [Coordonnées masquées]