360 000 €

225 m² / 1 125 m²

9 pièces

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Amoureux de l’authenticité et des beaux volumes, découvrez cette superbe longère traditionnelle aux murs en pierres apparentes (60 cm d’épaisseur), offrant charme, confort et un potentiel exceptionnel. Développant 209 m2 habitables (environ 235 m2 au sol), cette propriété se compose de 9 pièces, dont 5 chambres, avec la possibilité d’en créer jusqu’à 3 supplémentaires selon vos projets.
Le cœur de la maison : un magnifique séjour de plus de 60 m2, lumineux et convivial, avec un accès direct à la terrasse, parfait pour vos moments en famille ou entre amis.
À l’étage, vous bénéficierez également d’une grande pièce de 60 m2, déjà isolée et chauffée, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement : suite parentale, espace de loisirs, bureau ou studio indépendant.
Agencement et confort : 2 WC 1 salle de bains 1 salle d’eau Chauffage au gaz de ville Double vitrage sur l’ensemble du bien Fibre optique installée Raccordement au tout-à-l’égout Diagnostics immobiliers réalisés DPE : E Extérieurs : Implantée sur un terrain de 1125 m2, la propriété propose un cadre de vie agréable et complet : Piscine traditionnelle enterrée et chauffée Terrasse conviviale Double garage Trois dépendances Potager Terrain de pétanque Les + : Charme de l’ancien (pierres apparentes) Beaux volumes Fort potentiel d’évolution Idéal grande famille ou projet d’accueil AGENCE BOURILLON : [Coordonnées masquées]

Référence: 202
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 04/04/2025

Coûts annuels estimés : 4 690 € - 6 390 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Longère de caractère en pierres apparentes 9 pièces 209 m2 habitables / 235 m2 au sol Terrain 1125 m2 a

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Longère de caractère en pierres apparentes 9 pièces 209 m2 habitables / 235 m2 au sol Terrain 1125 m2 a

360 000 €