Name: Maison coup de coeur - 4 chambres
SKU: 5540
Price: 345600 EUR
Availability: InStock

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345 600 €

115 m² / 830 m²

5 pièces

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Construite en 2019 en ossature bois, cette maison ne peut que vous séduire !
Extrèmement lumineuse, la pièce de vie est fonctionnelle avec sa cuisine aménagée et équipée,
elle ouvre sur une superbe terrasse bois de plus de 100 m2 bien exposée, ideale pour vivre dehors à la belle saison;
Une chambre au rez de chaussée avec dressing et salle d'eau, WC, cellier.
A l'étage le dégagement dessert 3 chambres et une salle de bain, wc également.
Jardin de plus de 800 m2, garage.
Produit rare sur le secteur de Liré, à 5 minutes d'Ancenis, commerces de proximité et écoles sur la commune.
Transports scolaires pour le secondaire.
Ne tardez pas à me contacter pour organiser votre visite !
Chrystèle LEMOIGNE au O663964428 - Agent commerciale indépendante RCS 7946[Coordonnées masquées]
Les informations sur les risques sont disponibles sur le site géorisque.fr

Référence: 5540

DPE

GES

Date du DPE : 27/04/2026

Coûts annuels estimés : 690 € - 1 000 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr