Name: Investissement locatif Studio 24,39 m2 à Bron résidence récente
SKU: 1165
Price: 107000 EUR
Availability: InStock

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107 000 €

24 m²

1 pièce

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Appartement de 24,39 m2 situé dans un quartier de qualité, au sein d’un immeuble récent avec faibles charges.
Bien vendu loué (jusqu'au 8 mars 2027) possibilité de l'acheter dans locataire, offrant une rentabilité immédiate et sécurisée.
Données financières :

Prix de vente : 107 000 €

Loyer mensuel hors charges : 465 €

Provision mensuelle sur charges : 50 €

Revenu locatif annuel hors charges : 5 580 €

Bail en cours jusqu’au : 08/03/2027

Rendement locatif brut :5,21 % (5 580 € / 107 000 €)
Caractéristiques du bien :

Surface : 24,39 m2

Immeuble récent

Faibles charges de copropriété

Quartier recherché

Locataire en place

Aucun travaux à prévoir

Avantages investisseurs :

Revenus immédiats

Bail sécurisé jusqu’en 2027

Bonne attractivité locative

Gestion simple

Placement patrimonial fiable

Peu de vacances locatives

Proche transports, commerces et commodités, assurant une demande locative durable.
Dossier financier complet disponible (taxe foncière, charges, rentabilité nette) sur demande.
Cette annonce vous est proposée par M. THOMAS ONDET - EI - NoRSAC: 528142896, Enregistré à de LYON Les informations sur les risques auxquelles ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georidques.gouv.fr

Référence: 1165
Bien en copropriété. Nombre de lots : 271.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 12/02/2024

Coûts annuels estimés : 110 € - 200 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr