Name: Cannes Appartement DERNIER ETAGE 2 pièces 59m² - 3 Terrasses
SKU: 2869
Price: 405000 EUR
Availability: InStock

405 000 €

59 m²

2 pièces

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EXCLUSIVITE - Situé à Cannes Montrose, dans le secteur calme et très recherché, à seulement quelques minutes à pied du centre-ville, cet appartement bénéficie d’un emplacement privilégié au sein d’une résidence de standing sécurisée avec gardien et piscine.
EN DERNIER ÉTAGE, découvrez ce superbe 2 pièces de 59m², lumineux et parfaitement agencé, offrant une triple exposition ainsi que trois terrasses pour 20,60m².
L’appartement se compose de :
• Une entrée.
• Un séjour spacieux et lumineux ouvrant sur l’extérieur.
• Une cuisine indépendante.
• Une chambre avec dressing.
• Une salle de bains et rangements.
Possibilité d’aménager facilement un 3 pièces, idéal pour un investissement ou une résidence principale.
Vous profiterez d’une vue dégagée avec aperçu mer jusqu’à la Méditerranée, un véritable atout rare sur le secteur.
Un garage fermé en sous-sol ainsi qu’une cave complètent ce bien.
Vidéo disponible sur demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:
https://georisques.gouv.fr
Ville de Cannes

Référence: 2869
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 08/04/2026

Coûts annuels estimés : 890 € - 1 270 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec terrasse cannes appartements au dernier étage cannes appartements avec cuisine indépendante cannes appartements avec garage cannes achat appartement cannes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr