Name: Appartement 53 m² à Marseille-9e
SKU: WI_c59100
Price: 189000 EUR
Availability: InStock

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189 000 €

53 m²

2 pièces

123webimmo.com Marseille 9

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Votre agence 123webimmo vous présente : Mazargues ? Exclusivité
Dans un environnement calme et verdoyant, au sein d'une résidence intimiste , découvrez ce charmant appartement traversant de type 2/3 en rez-de-jardin, d'une superficie de 53 m², bénéficiant d'une agréable vue dégagée.
L'espace de vie se compose d'un séjour lumineux de 22,5 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée, prolongé par une terrasse et un jardin privatif d'environ 55 m², idéal pour vos moments de détente ou repas en extérieur.
La partie nuit offre une belle chambre de 12 m². Une pièce indépendante de 8 m², avec accès direct à la terrasse, peut facilement être aménagée en chambre d'appoint, bureau ou espace polyvalent selon vos besoins.
Une salle d'eau moderne ainsi que des toilettes séparées complètent ce bien.
Fibre installée. Stationnement facile au sein de la résidence fermée.
À proximité immédiate du village de Mazargues, de ses commerces et des transports (BUS B1).
Charges : 115 ¤/mois
Taxe foncière : 1 338 ¤
Visite virtuelle et plan disponibles sur 123webimmo Marseille 9.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : georisques.gouv.fr

Référence: WI_c59100
Bien en copropriété. Nombre de lots : 40. Charges de copropriété : 1378 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 24/04/2026

Coûts annuels estimés : 700 € - 1 010 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec terrasse marseille-9e achat appartement marseille-9e

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr