Name: Appartement Esprit maison 77,91m2 avec terrasse
SKU: 86991201
Price: 345000 EUR
Availability: InStock

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345 000 €

77 m²

3 pièces

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Situé dans un secteur recherché de Marcq-en-Barœul, à proximité immédiate du Croisé Laroche / Hippodrome, découvrez cet appartement atypique et totalement indépendant, en rez-de-chaussée surélevé, offrant un véritable esprit maison.

Vous serez séduit dès l'entrée par sa pièce de vie traversante et son caractère, comprenant un séjour avec salle à manger, salon et cuisine ouverte, prolongée par une élégante verrière type jardin d’hiver, ouverte sur une terrasse exceptionnelle de 25 m² exposée sud-est.

L’espace nuit propose 2 chambres côte à côte (ou possibilité bureau) ainsi qu’une grande salle de bains équipée d’une douche à l’italienne et d’une baignoire.

Les plus :
Appartement indépendant (faibles charges)
Terrasse rare sur le secteur
Annexe + cave
Emplacement premium

Un bien coup de cœur, idéal pour les amateurs de lieux de vie atypiques et bien placés.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Référence: 86991201
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 14/04/2025

Coûts annuels estimés : 1 790 € - 2 440 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements Hippodrome marcq-en-baroeul achat appartement marcq-en-baroeul

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr