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Vend villa 9P 437m2 Colomars
— Colomars 06670 —
Nos partenaires locaux
Villa d’architecte en pierre de taille – Environ 437 m² – Élégance provençale aux portes de Nice
À seulement 20 minutes de Nice et de l’aéroport, cette propriété de caractère séduit par son architecture noble, ses volumes remarquables et son environnement privilégié avec vue mer et montagnes.
Construite en pierre de taille avec des matériaux authentiques (terre cuite, chêne massif, ferronneries d’art), la villa s’organise autour d’un superbe séjour cathédral de 74 m² avec cheminée monumentale et mezzanine.
Elle propose 5 chambres, dont un appartement indépendant idéal pour recevoir ou créer un espace professionnel. Une tour aménagée vient compléter ce bien au charme unique.
Édifiée sur un terrain paysager d’environ 5 200 m², la propriété offre piscine 12x6 m, terrasses, espaces ombragés et four à bois.
Possibilité de détacher environ 2 000 m² constructibles (sous réserve des autorisations).
Des travaux de modernisation sont à prévoir, offrant l’opportunité de révéler tout le potentiel de cette demeure d’exception. Prix en cohérence avec les travaux à envisager.
Taxe foncière : 5 083 €
DPE : E / E
“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr”.
À seulement 20 minutes de Nice et de l’aéroport, cette propriété de caractère séduit par son architecture noble, ses volumes remarquables et son environnement privilégié avec vue mer et montagnes.
Construite en pierre de taille avec des matériaux authentiques (terre cuite, chêne massif, ferronneries d’art), la villa s’organise autour d’un superbe séjour cathédral de 74 m² avec cheminée monumentale et mezzanine.
Elle propose 5 chambres, dont un appartement indépendant idéal pour recevoir ou créer un espace professionnel. Une tour aménagée vient compléter ce bien au charme unique.
Édifiée sur un terrain paysager d’environ 5 200 m², la propriété offre piscine 12x6 m, terrasses, espaces ombragés et four à bois.
Possibilité de détacher environ 2 000 m² constructibles (sous réserve des autorisations).
Des travaux de modernisation sont à prévoir, offrant l’opportunité de révéler tout le potentiel de cette demeure d’exception. Prix en cohérence avec les travaux à envisager.
Taxe foncière : 5 083 €
DPE : E / E
“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr”.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Vend villa 9P 437m2 Colomars
1 540 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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