Triangle d'or de Marly-le-Roi - 4 pièces de 73m2 avec 3 chambres, balcon, cave et parking

Nouvelle exclusivité, coup de coeur assuré ! Votre agence Stéphane Plaza Immobilier Marly-le-Roi vous invite à découvrir ce superbe 4 pièces en excellent état, niché au 3eme étage d'une résidence familiale recherchée. LE QUARTIER : Situé dans le triangle d'or à Marly-le-Roi, cet appartement de 73m2 est idéal pour une famille ou un jeune couple souhaitant profiter d'un cadre de vie à la fois pratique et agréable. A proximité immédiate de la gare ligne L, des écoles, des parcs et du centre commercial des Grandes Terres, tout se fait à pied, offrant un quotidien simple et confortable. LA PIECE DE VIE : Le séjour-salle à manger traversant, baigné de lumière tout au long de la journée, crée un espace de vie chaleureux et convivial. Il s'ouvre sur un petit balcon permettant de profiter d'une vue dégagée sur le parc et la verdure environnante. LA CUISINE : La cuisine est semi-ouverte sur la pièce de vie. Moderne et bien équipée, elle dispose d'un grand bar qui offre un espace repas idéal pour partager de bons moments en famille ou entre amis. L'ESPACE NUIT : Bien séparé de la pièce de vie, un couloir dessert trois chambres de 10m2, un grand placard de rangement ainsi qu'un dressing. Une spacieuse salle de bains avec baignoire, espaces de rangement et emplacement pour les machines vient compléter cet ensemble, ainsi que des toilettes séparées pour davantage de confort au quotidien. LA CAVE ET LE PARKING : En sous-sol, une grande cave saine offre un espace de stockage appréciable. Une place de parking extérieure attitrée vient compléter ce bien. LES CHARGES : Elles incluent l'eau chaude et froide, le chauffage, l'entretien des espaces verts et des parties communes, permettant une gestion maîtrisée au quotidien. LES DIAGNOSTICS: L'appartement bénéficie d'un très bon classement énergétique en DPE D. Aucune anomalie électrique n'est à signaler et aucun matériau contenant de l'amiante n'a été détecté. REF : ALBERT Visite virtuelle 3D dans l'annonce. Copropriété de 70 lots. Charges annuelles : 5019 euros.