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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Maison familiale de charme douai centre - 4/5 chambres - jardin - garage
— Douai 59500 —
Nos partenaires locaux
[BANCHE] MAISON DE CARACTÈRE SUR LES QUAIS de DOUAI – LÀ OÙ LE TEMPS PREND SON TEMPS.
Il y a des maisons que l’on visite.
Et d’autres que l’on ressent dès le seuil franchi.
Sur les quais de Douai, face à la Scarpe, cette maison de caractère datant de 1850 fait partie de celles-là.
Dès l’entrée, quelque chose se passe.
La lumière s’invite, les volumes respirent, les hauteurs sous plafond donnent de l’ampleur à chaque pièce.
On comprend immédiatement que cette maison a été entretenue, respectée et habitée avec soin.
Au rez-de-chaussée, la vie s’organise naturellement.
Un salon, une salle à manger, une cuisine généreuse… les espaces dialoguent sans se gêner tout en accédant au jardin, intimiste.
La cheminée attend qu’on lui redonne sa voix.
Les repas s’imaginent déjà, les soirées aussi.
À l’étage, les chambres offrent des espaces confortables, propices au repos.
Plus haut, sous les combles aménagés, la maison se prolonge encore… comme si elle refusait de s’arrêter.
Et puis il y a l’extérieur.
Un jardin à l’arrière, à l’abri des regards, exposé comme il faut pour profiter des belles journées.
Un espace simple, mais précieux.
Ici, on vit au rythme des quais.
Le calme, la lumière, l’eau en toile de fond…
Un équilibre rare entre proximité du centre et qualité de vie.
C’est une maison pour ceux qui cherchent plus qu’un bien.
Un lieu. Une atmosphère. Une évidence.
COTE TECHNIQUE :
- Toiture de 2019
- Chaudière basse condensation de 2022
- Toiture terrasse de 2020 et toiture bac acier cuisine de 2026
- 2 places de parking dans résidence sécurisée à proximité
- Volets roulants dont solaires en cuisine (2024)
Il y a des maisons que l’on visite.
Et d’autres que l’on ressent dès le seuil franchi.
Sur les quais de Douai, face à la Scarpe, cette maison de caractère datant de 1850 fait partie de celles-là.
Dès l’entrée, quelque chose se passe.
La lumière s’invite, les volumes respirent, les hauteurs sous plafond donnent de l’ampleur à chaque pièce.
On comprend immédiatement que cette maison a été entretenue, respectée et habitée avec soin.
Au rez-de-chaussée, la vie s’organise naturellement.
Un salon, une salle à manger, une cuisine généreuse… les espaces dialoguent sans se gêner tout en accédant au jardin, intimiste.
La cheminée attend qu’on lui redonne sa voix.
Les repas s’imaginent déjà, les soirées aussi.
À l’étage, les chambres offrent des espaces confortables, propices au repos.
Plus haut, sous les combles aménagés, la maison se prolonge encore… comme si elle refusait de s’arrêter.
Et puis il y a l’extérieur.
Un jardin à l’arrière, à l’abri des regards, exposé comme il faut pour profiter des belles journées.
Un espace simple, mais précieux.
Ici, on vit au rythme des quais.
Le calme, la lumière, l’eau en toile de fond…
Un équilibre rare entre proximité du centre et qualité de vie.
C’est une maison pour ceux qui cherchent plus qu’un bien.
Un lieu. Une atmosphère. Une évidence.
COTE TECHNIQUE :
- Toiture de 2019
- Chaudière basse condensation de 2022
- Toiture terrasse de 2020 et toiture bac acier cuisine de 2026
- 2 places de parking dans résidence sécurisée à proximité
- Volets roulants dont solaires en cuisine (2024)
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison familiale de charme douai centre - 4/5 chambres - jardin - garage
334 900 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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