Grande terrasse de 147m2 - vue pyrenees

Toulouse Jean Rieux, Bel appartement familial en dernier étage étage d'une petite copropriété au coeur d'un bois classé. En duplex l'appartement bénéficie d'une double entrée au 4ème et au 3ème étage. Le 3ème étage où l'on retrouve une partie du coin nuit avec 2 chambres de 12,78 et 10,91m2 sur balcon de 3,95m2 et une salle de bain-wc; L'étage 4 quand à lui comprend le reste du coin nuit avec une suite parentale de 17,73m2 salle d'eau comprise, un wc indépendant ainsi que le séjour cuisine de 57,75m2 exposé sud /ouest / est sur terrasse de 147,37m2 accessible depuis l'ensemble des pièces. Vue Pyrénnées depuis le séjour. Prestations soignées: isolation renforcée, pompe à chaleur air/air, ballon thermo dynamique, carrelage 60*60 parquet contre collé dans les chambres, peinture blanche lisse, volets roulants électriques ........ 2 places de parking en sous-sol complètent le logement. L'appartement au sein d'une copropriété qui vous entraîne au coeur d'un Espace Boisé Classé (EBC) à l'atmosphère végétale unique. Fusains, aubépines, cornouillers, nerpruns, lauriers-tins, figuiers? Partout des massifs variés, cépées de troènes, arbres fruitiers et plantes aromatiques se mêlent à une petite végétation spontanée. Au fil des saisons, ces vastes espaces extérieurs se métamorphosent et constituent des lieux de vie précieux, des espaces de promenade et de convivialité d'exception ainsi que des terrains de jeu et d'exploration rêvés pour les enfants. cette adresse bénéficie d'un environnement privilégié alliant quiétude résidentielle et dynamisme urbain. A quelques pas seulement, vous profiterez d'une offre complète de commerces de proximité : supérettes (Carrefour City, Market Jean Rieux), épiceries biologiques de qualité (Les Pêchers Sauvages), boucherie renommée (Maison De Grande), ainsi que de nombreux services (pharmacies, banques, centre culturel Jean Rieux). Éducation et Carte Scolaire : L'emplacement est idéal pour les familles, offrant un accès immédiat à des établissements d'enseignement réputés. Le secteur dépend des infrastructures publiques de qualité du quartier, tout en étant à proximité immédiate d'institutions privées d'excellence telles que l'Institut Limayrac, l'école Sainte-Thérèse et le lycée Sainte-Marie des Champs. Transports et Connectivité (Actuels et Futurs) : La desserte en transports en commun est l'un des atouts majeurs de ce bien : Aujourd'hui : Accès direct aux lignes de bus structurantes (notamment la L8) permettant de rejoindre l'hypercentre toulousain (Place François-Verdier et Jean-Jaurès) en moins de 10 minutes. A venir (Horizon 2028) : Le quartier franchit une étape majeure avec l'arrivée de la Ligne C du Métro. La future station "Côte Pavée", située à l'intersection de l'avenue Jean Rieux et de la rue de Limayrac, se trouvera à moins de 3 minutes à pied de l'adresse. Cette nouvelle connexion placera le bien au coeur d'un axe stratégique reliant les principaux pôles d'emploi de l'agglomération (Colomiers, Labège, Airbus). Ce secteur très recherché garantit non seulement une qualité de vie remarquable mais aussi une valorisation patrimoniale pérenne grâce aux futurs aménagements de transport. BIEN NON SOUMIS AU DPE Pour tout renseignement : Féänor MAMEO [Coordonnées masquées]