Appartement Toulouse 3 pièce(s) 78.63 m2

Toulouse Saint Cyprien, Bel appartement en 2ème étage sur 3 composé d'une entrée avec vestibule, un séjour cuisine de 31,47m2 exposé ouest sur terrasse de 13m2, un wc indépendant, une salle de bain et 2 chambres de 14,59 et 13,57m2; Prestation soignée : parquet contre-collé au sol, carrelage 60*60 dans les pièces humides, peinture lisse, volets roulants électrique, chaudière gaz condensation dernière génération, label RT2012, isolation renforcée ... 1 place de parking en sous-sol. Un environnement urbain complet à portée de main : Vous profiterez d'un cadre de vie idéal où tout se fait à pied. Le quartier est réputé pour sa vitalité commerciale : le célèbre Marché Couvert de Saint-Cyprien (place Roguet) et les nombreux commerces de proximité de l'avenue Étienne Billières assurent une qualité de vie quotidienne remarquable. Culture et loisirs au quotidien : Vivez au rythme de la culture toulousaine. A quelques pas seulement, accédez à une offre culturelle riche avec le Théâtre du Pont Neuf, la Galerie du Château d'Eau, le Musée des Abattoirs ou encore la Médiathèque Saint-Cyprien. Pour vos moments de détente et balades en plein air, le Jardin Raymond VI et les berges de la Garonne, avec la Prairie des Filtres, offrent un écrin de verdure privilégié au bord du fleuve. Mobilité facilitée : L'emplacement garantit une connectivité optimale. La station de métro "Saint-Cyprien République" (Ligne A) est accessible en quelques minutes, vous reliant rapidement au centre-ville historique, à la gare Matabiau ou au pôle aéronautique. La desserte par les lignes de bus (notamment la ligne 14 à l'arrêt "Olivier Hôp. La Grave") vient renforcer cette excellente accessibilité. Éducation : Le quartier offre un accès direct à des infrastructures scolaires de la petite enfance à l'enseignement secondaire, garantissant une sérénité totale pour les familles. (Note : Nous vous recommandons de consulter le site de la mairie de Toulouse pour obtenir le certificat de sectorisation actualisé lors de votre dossier de vente). L'atout majeur : Rare opportunité de conjuguer le calme d'une impasse résidentielle avec l'effervescence et les commodités d'un des quartiers les plus recherchés de la Rive Gauche. Un cadre de vie idéal pour les futurs acquéreurs souhaitant allier confort moderne, patrimoine toulousain et praticité urbaine. Pour tout renseignement : Féänor MAMEO [Coordonnées masquées]