Nice magnan - maison individuel - jardin

Au cœur du quartier prisé de Magnan, à deux pas de la mer et de toutes les commodités, nous vous invitons à découvrir une véritable maison d’individuel des années 1920, nichée sur un jardin de plus de 150 m². Avec ses 136 m² habitables, cette demeure rare et à fort potentiel saura séduire aussi bien les amoureux du cachet authentique que les investisseurs avisés.
Dès le rez-de-jardin, une spacieuse entrée, ce niveau comprend une belle suite parentale avec WC privative, facilement convertible en deux chambres indépendantes ou en salon/séjour selon vos projets de vie. Un grand garage complète ce niveau, offrant un espace de stationnement ou de rangement précieux en pleine ville.

Au premier étage, la maison révèle tout son potentiel : un spacieux salon/séjour baigné de lumière naturelle, une cuisine indépendante, une grande chambre, ainsi qu’une salle de bain avec toilettes. Véritable atout supplémentaire : une impressionnante cave de 70 m², facilement aménageable complète se bien !
La distribution des niveaux se prête parfaitement à une réorganisation
Magnan – Maison des années 1920 136 m² habitables Jardin 150 m² Rare sur le secteur
intuitive : pièces de vie au rez-de-chaussée pour profiter du jardin en toute fluidité, coin nuit à l’étage. Une configuration idéale pour une famille, un couple avec projet d’extension ou tout simplement pour qui rêve d’un bien unique à personnaliser entièrement.
Côté performance énergétique, la maison affiche un DPE C — un gage de confort thermique et d’économies au quotidien.
Rare, authentique et plein d’avenir — cette maison n’attend plus que vous.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr