Name: Maison 77 m² avec jardin – Fort potentiel !
SKU: 4055
Price: 60000 EUR
Availability: InStock

60 000 €

77 m²

4 pièces

Eleven Immobilier

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EXCLUSIVITÉ Eleven Immobilier

PAS DE STATIONNEMENT POSSIBLE !!

À proximité immédiate du centre-ville, découvrez cette maison de 77 m² offrant un beau potentiel, idéale pour un premier achat ou un investissement.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon séjour lumineux, une salle de bain ainsi qu’un WC.

À l’étage, la maison dispose de deux chambres.

Une cave vient compléter ce bien, ainsi qu’un petit jardin agréable.

Des travaux sont à prévoir, notamment suite à un dégât des eaux dans une chambre et la cage d’escalier, ainsi que le remplacement des menuiseries en double vitrage. Gros potentiel, à personnaliser selon vos envies.

Projection IA du futur grillage à titre indicatif.
Aucun grillage n’est actuellement installé.

À visiter sans tarder !
Estimation gratuite sur cambrai et cambrésis

Pour plus d'informations ou pour visiter cette maison,
Contactez BRUNIAUX Benjamin au 07x66x09x46x45
Eleven immobilier RCS 821458429

Référence: 4055
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 04/05/2026

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr