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TIBOULOT

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275 000 €

167 m² / 503 m²

8 pièces

Jessica Immobilier

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Au coeur du centre-ville de Troyes, venez découvrir cet immeuble de 167 m² habitables, comprenant : - un appartement T2 en rez-de-chaussée d'environ 45 m², - un triplex de type T7 développant environ 120 m². Plusieurs projets sont envisageables : réunir l'ensemble pour créer une grande maison d'habitation, ou subdiviser en plusieurs appartements. L'immeuble est en bon état général : toiture refaite, électricité aux normes, chaudière récente, menuiseries en double vitrage, chauffe-eau neuf. Le bien peut également convenir à l'installation d'une activité professionnelle ou libérale, avec la possibilité de créer des emplacements de stationnement sur le terrain, un atout rare en centre-ville. Un sous-sol total ainsi que des dépendances viennent compléter cet ensemble. Le tout sur 503m² de terrain. Chauffage au gaz. Un bien à fort potentiel, alliant emplacement privilégié, volumes généreux et flexibilité d'usage. Mandat n° 616 *Honoraires charges vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Référence: 616
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 26/02/2025

Coûts annuels estimés : 4 400 € - 5 970 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Centre ville de troyes, immeuble de 167m² sur 503m² de terrain

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Centre ville de troyes, immeuble de 167m² sur 503m² de terrain

275 000 €