Propriété de caractère à proximité du lac et du village

Réf. 70641MBB - LES ROUSSES

À seulement quelques pas du lac et du cœur du village, cette élégante bâtisse ancienne séduit par son authenticité et son cadre de vie rare, alliant nature, sérénité et accessibilité.

Développant environ 212 m² habitables, la propriété s’inscrit au cœur d’un terrain arboré de plus de 4 000 m², offrant un véritable écrin de verdure, propice à la détente et aux projets de vie les plus exigeants.

Répartie sur deux niveaux, la maison dévoile de beaux volumes et une distribution harmonieuse :

5 chambres, idéales pour accueillir famille et invités
2 salles de douche
Un garage
De nombreux espaces offrant un fort potentiel d’aménagement

Le charme de l’ancien s’exprime pleinement à travers cette demeure : cachet, authenticité et atmosphère chaleureuse en font un lieu unique.

Quelques ajustements permettront de révéler tout le potentiel de cette propriété et de l’adapter aux exigences contemporaines, offrant ainsi une belle opportunité de personnalisation.

Sa situation privilégiée permet de profiter à la fois du calme de la nature et de la proximité immédiate des commodités, avec un accès facile aux principaux axes.

Une propriété rare, idéale en résidence principale comme secondaire, pour les amateurs de lieux de vie élégants et préservés. Margaux BAILLY BASIN [Coordonnées masquées] Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 8300€ ~ 11260€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Margaux BAILLY BASIN - Agent commercial - EI - RSAC 932 506 801 / Lons Le Saunier