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Cozynergy

à Toulouse

Maison La Chaussée Saint-Victor - Vue exceptionnel

Name: Maison La Chaussée Saint-Victor - Vue exceptionnel
SKU: CO279
Price: 150000 EUR
Availability: InStock

— La Chaussee-Saint-Victor 41260 —

150 000 €

90 m² / 810 m²

4 pièces

L'Adresse Contres

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A seulement 2 minutes de Blois, sur la commune prisée de La Chaussée-Saint-Victor, découvrez cette charmante maison de type Meulière située dans un environnement calme et recherché. D'une superficie d'environ 90 m², cette maison se compose d'une belle pièce de vie lumineuse exposée plein Sud, offrant un cadre de vie agréable au quotidien. L'étage accueille deux chambres confortables ainsi qu'un espace nuit fonctionnel. Édifiée sur une parcelle de 810 m², la propriété bénéficie également d'un sous-sol total, idéal pour le stockage ou l'aménagement d'un espace atelier, ainsi que d'un garage indépendant. Son véritable atout ? Une vue dégagée exceptionnelle ou l'on peut apercevoir la Loire, apportant un cachet rare et un véritable effet coup de coeur. Des travaux sont à prévoir (isolation, électricité, rafraîchissement), offrant un fort potentiel de personnalisation pour en faire un bien à votre image. Une opportunité rare sur le secteur, à découvrir sans tarder.

Référence: CO279
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 11/04/2026

Coûts annuels estimés : 5 350 € - 7 280 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr