Name: Charmante maison de village avec toit-terrasse et vues imprenables
SKU: BVI0085510
Price: 130800 EUR
Availability: InStock

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Cozynergy

à Toulouse

130 800 €

126 m² / 42 m²

4 pièces

Beaux Villages Immobilier Montaigu

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Charmante maison de village située au cœur d’une bastide dynamique. Répartie sur quatre niveaux, la propriété comprend une cuisine/salle à manger et un WC au niveau inférieur, ainsi qu’un spacieux salon au rez-de-chaussée, équipé d’un poêle à bois chaleureux, idéal pour les soirées plus fraîches.

La maison regorge de magnifiques éléments d’origine qui lui confèrent beaucoup de caractère et d’authenticité. Le premier étage offre une grande chambre avec une belle cheminée, ainsi qu’une salle de bains complète.

Au dernier niveau, une mezzanine s’ouvre par des portes-fenêtres sur un toit-terrasse/jardin, offrant une vue imprenable et dégagée sur les toits environnants — parfait pour profiter des couchers de soleil dans un cadre paisible. Des balconnets de type « Juliette » agrémentent le salon et la chambre, apportant lumière et charme.

La propriété a déjà fait ses preuves en tant que location de vacances rentable. À noter : en raison de sa configuration sur plusieurs niveaux, elle peut ne pas convenir aux personnes à mobilité réduite.

Les visites sont vivement recommandées — réservez la vôtre dès aujourd’hui.

Prix honoraires inclus : 130 800 €
Prix honoraires exclus : 120 000 €
Honoraires de 7% TTC à charge acquéreur

Référence: BVI0085510

DPE

GES

Date du DPE : 25/10/2023

Coûts annuels estimés : 1 050 € - 1 470 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr