Appartement 47 m² à Verdun-Sur-Le-Doubs

Au centre-ville de Verdun-Ciel, dans un immeuble en copropriété constitué de 4 appartements, ce T2 de plain-pied de 47,39 m² qui est à rénover dispose aussi d'une pièce supplémentaire de 18 m² dans les combles aménagés.


Il comprend un salon/séjour de 23 m², une chambre, une cuisine aménagée indépendante, une salle d'eau, un WC séparé et une remise.

Une pièce de presque 18 m² au 2ème étage sert actuellement de grenier, mais pourrait être transformée en espace de stockage, atelier ou chambre... Elle dispose de 2 fenêtres et l'électricité y est installée ainsi qu'un convecteur électrique.

Chauffage de l'appartement par convecteurs électriques, huisseries bois en double vitrage, assainissement collectif.

Petit emplacement extérieur permettant d'y poser une table, des pots de fleurs... (robinet extérieur installé en façade).

Un quart de la cave constitue un lot de parties privatives qui profitera à l'acquéreur.

Particularité exceptionnelle : cet emplacement est l'un des seuls répertoriés à VERDUN qui ne soient pas inondables !


L'ensemble à rénover est idéal pour un artisan ou un investisseur : les appartements de plain-pied sont très convoités et se louent très rapidement. Un appartement similaire dans le même immeuble, mais rénové, est loué 550 ?/mois.

Aucun mur n'est porteur, ce qui permet de moduler les lieux à loisir !


Bien soumis au statut de la copropriété constituée de 12 lots. Montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes non défini.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr