Name: Maison 140 m² à Sainte-Euphemie
SKU: 116386DHI2621
Price: 440000 EUR
Availability: InStock

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440 000 €

140 m² / 782 m²

7 pièces

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Située dans un environnement agréable, cette maison d'environ 148 m² habitables offre de beaux volumes et une configuration idéale pour une famille nombreuse ou recomposée.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie lumineuse ouverte sur une cuisine entièrement équipée, favorisant convivialité et fonctionnalité. Une suite parentale de plain-pied avec sa salle d'eau permet un confort de vie appréciable au quotidien.

L'étage accueille quatre chambres supplémentaires, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (chambres d'enfants, bureau, espace télétravail...), ainsi qu'une salle de bains et une salle d'eau..

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 782 m², idéalement aménagé, avec une piscine pour les beaux jours et des dépendances offrant des espaces de rangement ou des projets d'aménagement supplémentaires (atelier, bureau indépendant, etc.).

Les atouts :

5 chambres dont une suite parentale en rez-de-chaussée
Belle pièce de vie ouverte et lumineuse
Cuisine équipée moderne
Piscine
Dépendances
Terrain de 782 m²

Une maison alliant confort, espace et qualité de vie, à découvrir sans tarder ! Ce bien vous est présenté par Valérie Toraille, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

Référence: 116386DHI2621
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 24/11/2025

Coûts annuels estimés : 2 210 € - 3 060 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr