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Lapeyre

à Carcassonne

Appartement 31 m² à Gruissan

Name: Appartement 31 m² à Gruissan
SKU: 853V135A
Price: 112000 EUR
Availability: InStock

— Gruissan 11430 —

112 000 €

31 m²

2 pièces

Bleu Ciel Immobilier

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Menuiserie porte & fenêtre - Cuisine - Electroménager - SDB - WC - Agencement & Dressing - Revêtement sol & mur

04 68 11 40 90 ou cliquez-ici

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Charmant appartement de type 2, situé dans le quartier prisé de la rue de la hune
Sa superficie habitable de 31 m² le rend idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.
Situé au premier et dernier étage d'un immeuble résidentiel calme et sécurisé,
ce bien est doté d'une cuisine américaine aménagée et d'un système de chauffage individuel avec climatisation réversible.
L'intérieur de l'appartement est en bon état et l'agencement comprend 1 chambre et une mezzanine confortable.
Le stationnement n'est également pas un problème, puisqu'un espace de parking est inclus.
Une opportunité à saisir pour vivre dans un formidable quartier.

Référence: 853V135A
Bien en copropriété. Charges de copropriété : 564 €.
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 04/05/2026

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr