Maison 103 m² à Nueil-Les-Aubiers

Idéalement située dans un quartier calme, à proximité des commodités et des transports scolaires, à seulement 15 minutes de Bressuire, 25 minutes de Cholet et 1 heure de Nantes, venez poser vos valises dans cette maison de plain-pied de 103 m² habitables, édifiée sur une parcelle close et arborée de 1 371 m².

Elle se compose d'une entrée avec placard aménagé, menant à un séjour lumineux ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, l'ensemble offrant environ 45 m². La maison dispose également d'une arrière-cuisine / buanderie avec placard, donnant un accès direct à un garage d'environ 47 m², prolongé par un grenier de 30 m².
La partie nuit comprend trois chambres avec placards intégrés, ainsi qu'une salle de bains équipée d'une douche, d'une baignoire, d'un placard et d'une vasque, et un WC indépendant.

À l'extérieur, le terrain arboré, bitumé et parfaitement entretenu, exposé plein sud, s'ouvre sur une terrasse agrémentée d'une pergola électrique avec moustiquaires, ainsi que d'un abri de jardin.

Atouts :
• Poêle à bois (2016) et climatisation réversible (2025)
• Menuiseries PVC et aluminium double vitrage
• Isolation des murs et des combles réalisée en 2025
• Assainissement collectif (tout-à-l'égout)
• Pergola installée en 2020 et enrobé réalisé en 2023

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 228 000 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Jennifer ABEL, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 832557516.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33172101)