Maison 360 m² à Carcassonne

Propriété composé de 2 bâtiments indépendants dans les Corbières, dans le petit village de ' Montirat ', à quelques minutes du lac de la cavayère et à 5 minutes de Trèbes.

- Bâtisse principale en pierre, d'une superficie d'environ 227 m² au sol, anciennement salle de réception, bar, composé d'une grande pièce, de 4 cuves ouvertes, sanitaires, réserve.

A l'extérieur, terrasse ombragée avec barbecue, dépendances.
A l'étage :

- Grande pièce d'environ 70 m² et hangar attenant.
- Appartement d'environ 66 m², composée de 2 chambres avec salle d'eau indépendantes, cuisine équipée ouverte sur le salon séjour, wc, cellier séparé, terrasse.

En face de la bâtisse principale :

- Petite maison vigneronne rénovée de 64 m² comprenant, cuisine équipée, Salon / séjour, 2 chambres, salle d'eau, wc séparé.
Terrain attenant non constructible de 1346 m².

L'appartement est actuellement loué 550¤ / mois.
La maison vigneronne peut quant à elle être louée 650¤ / mois.

Très jolie bien pouvant être transformé en chambres d'hôtes compte tenu de sa superficie, son agencement et surtout sa proximité avec le lac de la Cavayère, accessible par chemin communal.

A voir sans tarder !

Taxe foncière : 3250¤ / An !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 375 000 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent CHAPTAL, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 908 782 162.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33172196)