Appartement T1 à vendre à Toulouse - Quartier Ancély - Arènes Romaines

SAPHIR IMMOBILIER - Purpan vous propose à la vente un appartement T1 de 32,05 m² situé au 1er étage d'un immeuble en béton datant de 1967, dans le quartier prisé d'Ancély - Arènes Romaines à Toulouse. Ce bien en bon état général bénéficie d'une exposition sud-est offrant une belle luminosité. Il comprend une cuisine indépendante, aménagée et équipée, une salle de bain, un WC séparé, ainsi qu'un balcon. Le chauffage est assuré par radiateurs au gaz complétés par une pompe à chaleur, avec eau chaude produite par chaudière. L'appartement est équipé de fenêtres PVC double vitrage, volets roulants électriques, climatisation, digicode, portail électrique et fibre optique. Une cave et une place de stationnement extérieure complètent ce bien. La localisation est idéale : à 8 minutes du tramway (arrêts Purpan et Arènes Romaines), à 1 minute du bus, à 1 km des commerces, à 15 minutes des écoles (dont École Saint Jean-Bosco, Le Cercle des Gentils Gladiateurs, Les Moussaillons), à 3 km de l'aéroport et 5 km de l'autoroute. Le quartier est réputé pour ses meilleurs emplacements dans une ville très touristique et un voisinage de qualité. Ce bien est proposé en bail meublé résidence principale (Loi 89) et constitue un achat idéal pour un investisseur recherchant un emplacement stratégique et un bien fonctionnel. Loyer meublé 890 euros/mois TTC «Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I) Pour plus de renseignements, contactez notre conseiller Florian LOZ DE COETGOURHANT au [Coordonnées masquées] Ce bien est proposé par Saphir Immobilier, fort de 32 ans d'expérience dans l'immobilier toulousain retrouvez nos annonces sur notre site. Spécialiste dans la vente et la location à Toulouse : Guilhemery / place Dupuy Purpan, Ancely, Cartoucherie, Bourrassol, Casselardit, St Cyprien, Patte d'Oie, Minimes, Sept Deniers, Amidonniers, Saint-Simon... et ses alentours : Tournefeuille, Pibrac, Plaisance du Touch, Léguevin, Colomiers, Blagnac, Beauzelle, Seilh, Aussonne, Cornebarrieu... (7.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 203 lots - dont 103 lots habitation. (Procédure en cours). Charges annuelles : 610.4 euros.