Maison de maître en pierre à rénover ? Nord de Sens-de-Bretagne ? Terrain constructible 1 974 m² ? Dépendances

REF 17687 139 100 euros Située à seulement 5 minutes au nord de Sens-de-Bretagne, découvrez cette maison de maître en pierre, alliant cachet de l'ancien et fort potentiel de rénovation. Un bien rare sur le secteur, qui séduira aussi bien les amateurs d'authenticité que les investisseurs à la recherche d'un terrain constructible en Ille-et-Vilaine. Composition du bien Rez-de-chaussée : Entrée, Cuisine, Salon-séjour, Pièce supplémentaire aux multiples possibilités d'aménagement WC Étage : Chambre, Pièce supplémentaire, Grenier aménageable Combles : Second grenier entièrement aménageable ? fort potentiel de surface habitable supplémentaire Dépendances : Atelier, Cellier, Dépendance indépendante en pierre Atout majeur ? Terrain constructible : Terrain de 1 974 m² situé en zone constructible Opportunité idéale pour un projet de construction supplémentaire, une revente de terrain ou un investissement locatif Rare combinaison : maison de caractère + foncier constructible Travaux et performance énergétique : Rénovation intérieure et énergétique à prévoir ? liberté d'aménagement Classe énergie : F ? Classe climat : C ? Logement à consommation énergétique excessive Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 3 040 euros et 4 150 euros (sur la base des prix moyens 2021-2023) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Un bien d'exception, rare sur le marché nord de Sens-de-Bretagne, pour un projet de vie authentique ou un investissement patrimonial à fort potentiel. A visiter sans attendre !