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Cozynergy

à Toulouse

Zebrabox

à Saint-Julien-En-Genevois

367 500 €

204 m²

9 pièces

LA VILLE EN ROSE

Nos partenaires locaux

Votre rénovation énergétique

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Garde meubles/ Stockage temporaire/ Déménagement/ Rénovation/ Louer un entrepôt ou une cave/ Stockage à long terme

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En plein coeur de Portet sur Garonne , dans un secteur très prisé, nous proposons à la vente cette maison de ville de 200m2 à moduler selon vos envies. Elle comprend, en rez de chaussée, une salle à manger, une cuisine donnant sur le jardin ,une grande chambre pouvant être transformée en commerce ou bureau et une salle d'eau avec wc. Au 1er étage relié par un escalier intérieur et extérieur une cuisine aménagée ouverte sur une terrasse de 8 m2, une salle à manger avec sa cheminée et son coin Tv ,une chambre spacieuse de 16 m2 , une salle de bains et un espace toilette indépendant . Au 2éme étage un espace dégagement avec de nombreux placards de rangement , 2 chambres de 11m2 chacune et des combles aménagées de 25 m2 dont 12 m2 au-dessus de 1.80 m de plafond . Les Plus Une cave de 15 m2 sous la maison , un Puit dans le jardin et une Possibilité de création d'un commerce avec vitrine donnant sur la rue principale. La maison est présentée avec ses pièces désencombrées afin de vous donner une meilleure vision de l'espace qu'elle peut offrir. L'extérieur un jardin a été imaginé et optimisé afin de vous donner des idées d'aménagement. La façade a également été repensée. Prix 367 500 Euros frais d'agence inclus (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Référence: 134
Honoraires d'agence de 5% à la charge de l'acquéreur

DPE

GES

Date du DPE : 06/01/2026

Coûts annuels estimés : 4 320 € - 5 920 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Portet Sur Garonne centre, maison de 200m2 avec jardin

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Portet Sur Garonne centre, maison de 200m2 avec jardin

367 500 €