Local commercial Nancy 260 m2

A proximité immédiate de Nancy (secteur Nancy Ouest), ensemble immobilier libre de toute occupation développant environ 260 m² exploitables, composé d'un plateau principal en rez-de-chaussée (200 m²) et d'un espace complémentaire en duplex (60 m²). Anciennement exploité en local professionnel, le bien est aujourd'hui vendu libre, avec changement de destination possible, offrant une grande liberté d'aménagement. Composition du bien : Rez-de-chaussée env. 200 m² : - Deux accès indépendants existants - Troisième accès PMR possible (rampe PMR existente, autorisation administrative déjà obtenue, ouverture à créer uniquement) - Vaste pièce centrale desservant : 6 pièces fermées (bureaux / chambres possibles) - Espace sanitaire - Espace cuisine - Petite terrasse privative Organisation très lisible permettant : division création de logements activité professionnelle colocation Étage (duplex) env. 60 m² : - Accessible directement depuis le rez-de-chaussée - Espace traversant offrant : volume complémentaire exploitable possibilité d'habitation / bureaux / extension du plateau Atouts techniques : - Réseaux d'évacuation et arrivée d'eau en sous-face modification des pièces d'eau facilitée reconfiguration rapide sans lourds travaux - Bien mitoyen d'un seul côté Volumes simples et facilement restructurables Localisation : Situé à environ 300 mètres de Nancy, dans un secteur : proche du centre-ville et du faubourg des 3 maisons Stationnement facile à proximité Le numéro de téléphone indiqué est la ligne directe de Mr Quentin Gourgouillon Agence Immobilière LOR'N HABITAT 4 place de l'église 54670 Custines Retrouvez l'ensemble de nos biens et plus de photos sur notre site internet. Nos honoraires sont à la charge du vendeur