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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Un écrin de vie familiale au coeur des Alpes, entre nature et sérénité
— Evires 74570 —
Nos partenaires locaux
À Fillière, au coeur de la Haute-Savoie, cette maison familiale de 200 m2 vous invite à imaginer votre prochain chapitre. Spacieuse, lumineuse et pleine de potentiel, elle offre tout ce que l'on recherche pour une vie épanouie à la montagne.
La maison s'organise sur trois niveaux bien distincts. Le rez-de-chaussée accueille une cuisine américaine ouverte sur un séjour-salle à manger lumineux, bénéficiant d'une belle exposition sud. Une chambre, une salle de bains et un WC complètent ce niveau de vie principal.
À l'étage, trois chambres supplémentaires, une salle d'eau, un WC et des combles offrent un espace nuit confortable pour toute la famille. Le sous-sol total abrite un garage, un cellier et une pièce polyvalente, idéale pour un atelier ou un espace de rangement. La véranda ajoutée en 2008-2009 prolonge agréablement l'espace de vie vers l'extérieur.
Le chauffage est assuré par électricité et un poêle, pour des hivers confortables. À noter : la fosse septique est non conforme et devra faire l'objet d'une mise aux normes.
Fillière, commune verdoyante du département de la Haute-Savoie, séduit par son cadre naturel exceptionnel, entre lacs et sommets. À proximité d'Annecy et des grands axes routiers, elle offre un quotidien paisible sans renoncer aux commodités. Écoles, commerces et transports sont accessibles facilement.
Ne laissez pas passer cette opportunité, contactez-nous pour une visite !
Pour organiser une visite, contactez Inès BEN JAAFAR, conseillère en transactions immobilières.
Planifique Immobilier — Bien plus qu'une agence.
Notre compétence pluridisciplinaire, alliant immobilier et gestion de patrimoine, nous permet de vous apporter le plus haut niveau de conseil pour votre projet immobilier. Fiscalité, financement, transmission : nous anticipons l'ensemble de ces enjeux afin de vous permettre d'optimiser votre acquisition ainsi que l'ensemble des paramètres qui en découlent.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
La maison s'organise sur trois niveaux bien distincts. Le rez-de-chaussée accueille une cuisine américaine ouverte sur un séjour-salle à manger lumineux, bénéficiant d'une belle exposition sud. Une chambre, une salle de bains et un WC complètent ce niveau de vie principal.
À l'étage, trois chambres supplémentaires, une salle d'eau, un WC et des combles offrent un espace nuit confortable pour toute la famille. Le sous-sol total abrite un garage, un cellier et une pièce polyvalente, idéale pour un atelier ou un espace de rangement. La véranda ajoutée en 2008-2009 prolonge agréablement l'espace de vie vers l'extérieur.
Le chauffage est assuré par électricité et un poêle, pour des hivers confortables. À noter : la fosse septique est non conforme et devra faire l'objet d'une mise aux normes.
Fillière, commune verdoyante du département de la Haute-Savoie, séduit par son cadre naturel exceptionnel, entre lacs et sommets. À proximité d'Annecy et des grands axes routiers, elle offre un quotidien paisible sans renoncer aux commodités. Écoles, commerces et transports sont accessibles facilement.
Ne laissez pas passer cette opportunité, contactez-nous pour une visite !
Pour organiser une visite, contactez Inès BEN JAAFAR, conseillère en transactions immobilières.
Planifique Immobilier — Bien plus qu'une agence.
Notre compétence pluridisciplinaire, alliant immobilier et gestion de patrimoine, nous permet de vous apporter le plus haut niveau de conseil pour votre projet immobilier. Fiscalité, financement, transmission : nous anticipons l'ensemble de ces enjeux afin de vous permettre d'optimiser votre acquisition ainsi que l'ensemble des paramètres qui en découlent.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
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G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Un écrin de vie familiale au coeur des Alpes, entre nature et sérénité
699 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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