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Cozynergy

à Toulouse

Village vertbois – studio 22 m² en parfait état

Name: Village vertbois – studio 22 m² en parfait état
SKU: 86924866
Price: 255000 EUR
Availability: InStock

— Paris-3e 75003 —

255 000 €

22 m²

1 pièce

L'Agence des Arts et Métiers

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Au 1er étage d’une copropriété bien entretenue aux parties communes rénovées, studio de 22 m² au calme sur rue.
Pièce de vie agréable, cuisine séparée aménagée et équipée, salle de bains avec WC.
Charme de l’ancien avec poutres apparentes, double vitrage.
Emplacement recherché dans un quartier vivant à l’esprit « village » (commerces, galeries, concept stores).
Métros lignes 3 et 11 à quelques minutes.
Idéal pied-à-terre, investissement locatif estimé à 4,5% ou premier achat dans l’un des quartiers les plus prisés de la capitale.

Référence: 86924866

DPE

GES

Date du DPE : 18/09/2025

Coûts annuels estimés : 800 € - 1 090 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr