Name: Appartement F3 de 71,65 m2 avec terrasse, cave et parking Carrefour Europe, Chamalières
SKU: 1838
Price: 205000 EUR
Availability: InStock

205 000 €

71 m²

3 pièces

Jaude Immobilier

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JAUDE Immobilier vous propose en exclusivité cet appartement de 71,65 m2 Carrefour Europe, au sein de la résidence recherchée « Les Jardins de l’Europe », secteur Carrefour Europe.
Situé au 5e étage avec ascenseur, cet appartement de type F3 bénéficie d’une exposition est-sud-est et d’une vue dégagée sur Clermont-Ferrand et sa cathédrale.
Points forts :
- Séjour lumineux de 20 m2 ouvrant sur un grand balcon-terrasse.
- Cuisine séparée entièrement aménagée de 9m2.
- 2 chambres confortables de 14,81 m2 et 10,24 m2.
- Salle d’eau, WC séparé.
- Rangements optimisés avec placard dans l'entrée + 1 Dressing.
- Fenêtres en double vitrage aluminium.
- Volets roulants motorisés.
- Place de parking en sous-sol sécurisé + Cave.
- Résidence de standing bien entretenue avec ascenseur.
L’appartement dispose d’un chauffage mixte (base collective au sol et convecteurs individuels) ainsi que d’un ballon d’eau chaude électrique. Sa luminosité, sa distribution fonctionnelle et son extérieur agréable en font un bien rare sur le secteur.
Idéalement situé Carrefour Europe, dans un environnement prisé de Chamalières, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités. Un emplacement premium offrant un cadre de vie pratique et recherché.
Informations pratiques :
- Année de construction : 1983
- Classe énergétique : D (nouvelle réglementation). Coûts estimés entre 1 650 € et 2 270 € par an pour une utilisation standard (chauffage, eau chaude, climatisation, éclairage, auxiliaires).
Quartier : Carrefour Europe, Chamalières
Bien soumis au statut de copropriété :
- Charges annuelles de copropriété : 2 174 € soit 181 €/mois (comprenant charges courantes, ascenseur et eau)
- Taxe foncière : 1 380 €
- Nombre de lots : 101 lots principaux
- Aucune procédure en cours
Honoraires agence à la charge du vendeur
Pour plus d’informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (décret no2022-1289 du 1er octobre 2022).
Pour toute information ou visite, Véronique Hutin Négociatrice & Associée JAUDE Immobilier [Coordonnées masquées] -[Coordonnées masquées]

Référence: 1838
Bien en copropriété. Nombre de lots : 386. Charges de copropriété : 2174 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 14/04/2026

Coûts annuels estimés : 1 650 € - 2 270 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr