BREST - KERINOU. Réf : PC00568-SR Découvrez cette charmante maison des années 60, idéalement située dans un secteur calme et prisé de Brest. Avec ses 6 pièces dont 4 chambres, cette maison de 103 m² sur un terrain de 314 m² offre un cadre de vie confortable et lumineux. Vous apprécierez sa cuisine aménagée et équipée, son poêle à granulés pour une ambiance chaleureuse, ainsi que ses 2 WC et sa salle d'eau. Le chauffage est au gaz alimenté par une chaudière à condensation remplacé en 2021 garantissent un confort optimal. Profitez également d'une véranda, d'une terrasse donnant sur un magnifique jardin paysagé. Un garage fermé de 13,5 m² complète la maison. La maison est en très bon état avec un ravalement récent, des fenêtres en PVC double vitrage et des volets roulants, porte d'entrée et de garage récente. La localisation est idéale : à seulement 3 minutes du tramway, 1 minute du bus, 5 minutes des écoles, et à 200 mètres des commerces. Vous serez également proche de nombreux parcs, restaurants, boulangeries, pharmacies, supermarchés, et établissements scolaires tels que le collège Cours Galien, la crèche de Kerigonan et le collège Elytis. L'assainissement est raccordé au tout à l'égout, et la fibre optique est disponible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ne manquez pas cette opportunité unique, contactez Barraine IMMO - Brest dès maintenant pour organiser une visite ! (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
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GES
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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318 000 €
Voir aussi :
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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