Paris 2ème, 3 pièces, Quartier Piéton St Denis / Montorgueil

Très bel appartement familial situé au troisième étage d'un immeuble ancien datant de 1800. Ce bien, typique du quartier, séduit par son cachet authentique : parquet, colombages, poutres apparentes et une belle hauteur sous plafond de 2,95 m. L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour spacieux de 34 m² avec cuisine américaine entièrement équipée. Le séjour est exposé Est et donne sur deux cours, offrant calme et belle luminosité. La partie nuit comprend deux chambres de 12 m² et 17 m², chacune dotée de grandes portes-fenêtres avec volets intérieurs en chêne. Une grande salle de bains de 12 m² peut être transformée en troisième chambre. Un dressing de 6 m² peut alors être aménagé en salle de bain, permettant de conserver une configuration cohérente. Dans le séjour, une ancienne salle de bains a été transformée en un charmant bureau de 6 m², agrémenté d'une verrière et de poutres apparentes, apportant caractère et fonctionnalité supplémentaires. Le chauffage est au gaz, avec de très beaux radiateurs en fonte. Les chambres sont équipées de double vitrage bois de très bonne qualité. Un appartement de caractère, calme, lumineux et modulable, situé dans l'un des quartiers les plus recherchés de Paris. Prix honoraires inclus : 1 198 000 euros Prix net vendeur : 1 170 000 euros Honoraires à la charge de l'acquéreur : 28 000 euros (2.39 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 35 lots - dont 18 lots habitation. Charges annuelles : 1600 euros.